1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市港区
27.8万円/㎡
前年比-14.5%
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ユニハイム市岡
大阪府大阪市港区市岡一丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩8分
1980年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,650万円
44.8万円/㎡
1,852
2,384
2,916
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,650万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,384万円〜2,916万円
40.3万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ユニハイム市岡
2,898万円（49.0万円/㎡）/ 6階 / 59.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,898万円 | 49.0万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 1,780万円 | 37.4万円 | 9階 | 47.54㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/08/10 | 2,998万円 | 50.7万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,980万円 | 41.6万円 | 9階 | 47.54㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/09/19 | 2,398万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,399万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,480万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ユニハイム市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅8分 | 2,898万円 | 49.0万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 弁天第3コーポ 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,180万円 | 41.4万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/30 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/31 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,398万円 | 40.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 市岡スカイハイツ 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 2,280万円 | 41.5万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 2,998万円 | 50.7万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市港区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は大阪市港区の平均と比較して76.3%割高です。
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地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 3分
1976年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造